价值50万元的房月租2650元，继续出租还是卖掉存银行哪个划算？（钱存银行好还是买房出租好）

打开凤凰新闻，查看更多高清图片现如今，房子对于大家来说已经不仅仅是用来居住的物质基础了，更多的人愿意以此作为投资工具，获得更大的收益那么，假如说价值50万的房子，月租2650，是继续出租合适还是卖掉存银行合适? 。

房子价值50万，每月租金收入为2650，那么年收益就是6.36%，一年下来就是31800元这么来看，它甚至要高过很多理财产品的利率，更不用说是银行存款利率了目前银行就算是定期存款，一年利率即便上浮也只有2.2%，三年或以上定存基准利率2.75%，就算上浮也超不过4.2%左右，所以租金收益明显要比卖掉房子存进银行合适的多。

而且，这房子就算是贷款买的，比如贷款30万，照目前说套房贷款平均利率5.65%来算的话，20年房贷月供是2089元，租金还完房贷也还有561元的剩余这么看的话，当初投资了20万，每月基本上能有561元的纯收益，年利率就是3.366%，还是比银行存款合适的。

证明这项投资还是很不错的

当然，这也没那么简单，还要看房价如果说在好一些的城市，房价不会出现太大的变动，或者是有上涨的可能，那么租房子还是划算的，选择继续出租是明智的选择但如果是三四线城市，房价不是很稳定，房价有下降的趋势，那么就算短期内租出去可以获得还不错的租金收益，但长远来看，谁也保证不了。

就这么说吧，假设未来五年内房价下跌20%，意思就是说你50万买的房子已经损失了10万元，而未来5年的时间房租收入差不多也只有16万左右，除去房子下跌带来的损失就剩下6万的实际收益了，而50万存进银行，5年的时间应该是能得到11.25万的利息的。

所以，房价下跌的话，还是把房子卖了存进银行靠谱些对于这一问题，你怎么看?