第50周政策（2022.12.05-2022.12.11）核心动态政治局会议部署2023年经济工作：财政“加力提效”，货币“精准有力”；北京：支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；武汉第六批集中供地：推出17宗地，总起始价234.65亿；
碧桂园：开启年内第三次配股，拟配股募资47亿港元01全国政策【中共中央政治局】12月6日，中央政治局会议部署2023年经济工作，坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。
积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力【国家卫健委】12月7日，国家卫健委发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》，公布了进一步优化疫情防控的十条针对性措施其中提到不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，不再开展落地检。
【证监会】12月8日，证监会副主席李超在论坛上表示，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。
02城市政策【芜湖】12月5日，安徽省芜湖市公积金中心发布通知，多子女家庭（含二孩及以上）在芜湖首次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，可在原享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。
此外三孩及以上家庭可按实际租金提取住房公积金【新乡】12月5日，河南省新乡市住房和城乡建设局发布《关于对公开征求意见的通知》提出今后新建商品房项目，除市政府明确要求实物配建的项目外，采取实物配建和缴纳易地建设资金相结合的方式，原则上由开发企业自主选择。
【海南省】近日，海南省住房和城乡建设厅发布关于公开征求《海南省房地产开发企业和经纪机构信用管理办法（试行）》及相关市场主体评分标准意见的公告提出，海南省构建以信用为基础的房地产市场监管机制，对监管对象进行分级分类监管，对房地产市场信用主体实行阶段性信用评价。
【荆州】湖北省荆州市日前发布通知，2022年6月14日后在荆州市中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上（含大专）毕业生，可凭购房合同到所在区（功能区）行政服务项目中心住建部门窗口申请领取2万元购房补贴。
【北京】①12月6日，北京市发布《北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施》，从进一步降低企业经营成本、加大金融支持力度、稳定产业链供应链、加力稳就业保民生等四方面提出12项措施其中明确，支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
②12月9日，北京银保监局发布关于加强金融支持复工复产相关工作的通知《通知》提到，稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放，支持商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务【重庆】
12月6日，重庆银保监局发布关于做好银行业保险业支持复工复产工作的通知通知明确，支持房地产建筑业复工交楼；支持政策性开发性银行提供“保交楼”专项借款，鼓励银行保险机构提供配套融资支持等【大理】近日，大理州住房公积金管理中心发布关于调整部分住房公积金管理使用政策的通知。
其中明确，支持云南省内异地缴存职工办理“商转公”贷款业务【广东省】12月5日，广东省发改委公布《广东省关于加快开展基础设施领域REITs试点工作的实施意见》意见提出，加快开展基础设施REITs试点推动省属国有企业同类资产通过市场化交易、合作组建、无偿划转等方式进行整合，提高REITs产品谋划能力。
【包头】包头市决定于2022年11月28日-12月28日，举办“2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会”网上房交会优惠政策涉及购房消费补贴、购房契税补贴等优惠政策，新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。
【南通】近日，江苏省南通市发布《关于调整住房公积金贷款住房套数认定的通知》对在本市行政区域内申请住房公积金贷款的缴存职工，以职工家庭(包括本人及配偶)住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准【武汉】据湖北省武汉市房地产市场管理中心消息，12月8日至31日，将举办第39届武汉房地产交易会。
在房交会期间，政府将对参展项目成交房源购房人给予奖补，采取1万元家电家具数字消费券或购房贷款贴息数字消费券（二选一）和提供住宅专项维修资金奖补（首套房全额补贴、二套房及以上50%补贴）的方式【合肥】①12月7日，合肥市包河区住房和城乡建设局发布关于《合肥市包河区房屋征收房票安置实施方案》（征求意见稿）公开征求意见的公告。
文件显示，被征收人选择房票安置并在包河区范围内自行购买新建商品房的，政府予以奖励②12月8日，据消息，合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式据悉，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，可以进行产权互换。
【铜仁】12月9日，贵州省铜仁市住房公积金管理中心日前印发通知，出台加强住房公积金贷款政策支持、放宽住房公积金提取、加大住房公积金“又提又贷”力度等措施其中提到，住房公积金贷款最高额度调整为60万元
【南通】12月5日，南通四批次集中供地正式出让，最终，7宗地均以底价成功出让，1宗地竞价延期至12月31日，总成交价52.07亿元【武汉】12月8日，湖北省武汉市发布了2022年度第六批“两集中”出让公告。
本次供地共推出各类用地17宗，土地总面积约136.83万平方米，总建筑规模约270.67万平方米，起始价总额约234.65亿元，项目将于12月27至30日集中拍卖04租赁市场【绵阳】12月8日，绵阳市发布《绵阳市住房租赁资金监管办法（试行）》，明确住房租赁企业应在绵阳市范围内，选择一家与绵阳市住房租赁交易服务系统对接的银行，设立全市唯一的住房租赁资金监管专用账户，并签订全市统一的资金监管协议。
【杭州】12月8日，杭州市住保房管部门发布了《关于做好保障性租赁住房租金管理工作的通知》，对保障性租赁住房的租金标准、评估和调整等方面进行规定，明确保障性租赁住房租金应按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金的标准执行。
05银企动态【民生银行】12月8日，中国民生银行分别与万科、中海、中国金茂、绿城中国、金地集团、碧桂园、龙湖集团、美的置业、新城控股、金辉集团签署全面战略合作协议根据协议，中国民生银行将围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，为10家房企提供多元化综合金融服务。
【北京银行】12月8日，北京银行举办重点房地产企业战略合作签约仪式北京银行为万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等重点房企提供意向性融资总额2500亿元，共同推进房地产市场平稳健康发展。
【光大银行重庆分行】12月5日，金科股份与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议根据协议，光大银行重庆分行将为金科提供一系列综合金融授信支持，授信范围包括房地产开发贷款、固定资产贷款、经营性物业抵押贷款等。
【招商银行】12月5日至6日期间，招商银行分别与金地集团、中国金茂签署战略合作协议银企双方将在房地产项目开发贷款、供应链融资、个人住房按揭贷款、并购融资、租赁住房融资等业务领域，深化全面合作【农行广东省分行】。
12月7日，据雅居乐集团官微，近日，雅居乐集团与农行广东省分行签署全面战略合作协议根据协议，农业银行广东省分行将为雅居乐集团提供一揽子金融服务，包括在综合授信服务、房地产新增融资服务、房地产存量融资服务和其他金融服务方面展开全面和深度的合作。
【建设银行、工商银行厦门分行】12月6日，中国建设银行厦门市分行、中国工商银行厦门分行分别与禹洲集团签署战略合作协议，银企双方约定将进一步拓宽合作领域，深化合作关系诸葛点评：自11月23日央行和银保监会正式联合发布“金融16条”以来，除国有银行、股份制银行外，广东、广西、河南等地的商业银行、农商银行等纷纷为民营房企提供意向性授信。
截至目前，据不完全统计已有近30家银行为房企提供意向性授信支持，累计授信额度超3万亿元预计后续还会有更多的银行跟进，行业的资金压力将会逐渐改善。
06企业动态【招商蛇口】12月5日，招商蛇口发布公告称，拟发行股份购买资产并募集配套资金，购买的资产包括深圳南油集团 24%股权等资产【格力地产】近日，格力地产发布公告称，拟重启收购珠海免税集团100%股权，同时，拟向不超过 35 名投资者非公开发行股票募集配套资金。
【远洋集团、新世界发展】12月5日，远洋集团控股有限公司与新世界发展有限公司签署战略合作协议，具体项目类型包括但不限于住宅或商业开发、土地投资持有、城市更新、资产收购以及与各自协同业务相关的项目等【德商集团】。
于2023年分两笔支付。
【建发国际】12月6日，建发国际投资集团有限公司公告称，4500万股股份的配售已经完成，所得款项净额合共约8亿港元【碧桂园】12月7日，碧桂园发布公告称，拟向不少于六名承配人配售合共17.8亿股股份，占扩大后股本约6.44%，配售所得净额约47.41亿港元。
据悉，这是碧桂园2022年内的第三次配股，前两次分别在今年7至8月间、11月中旬【华润置地】近日，华润置地深圳大区即将入市的两个新盘公开承诺“降价补差”，即在保价期间，只要购房者发现买“贵”了，开发商承诺全额赔付。
据悉，两个新盘为华润置地润晖府以及华润置地润曦府【新湖中宝】新湖中宝控股股东浙江新湖集团近日与衢州市国有资本运营有限公司、衢州控股集团有限公司、衢州工业发展集团有限公司签定《股份转让意向协议》新湖集团将出售不超过8.6亿股（不超过新湖中宝总股本的10%）的无限售条件A股流通股股份。
【新城控股】12月8日，新城控股计划发行2022 年度第三期中期票据该票据拟发行金额20亿元，期限3年，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，发行日为12月9日【公布业绩】。
①2022年11月，融创中国实现合同销售金额约人民币80.4亿元，合同销售面积约60.5万平方米；截至2022年11月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币1611.0亿元，累计合同销售面积约1218.3万平方米。
12月9日，融创中国控股有限公司披露其2021年经审核业绩报告财报显示，融创2021年全年合同销售额5973.6亿元，同比增长4%，收入1983.9亿元；毛利、核心净利润分别为-17.9亿元、-253亿元；净资产1246.7亿；剔除减值影响后的核心经营利润125.7亿元。
②2022年1-11月，世茂股份实现销售签约面积约66万平方米，同比下降58%；销售签约金额约86亿元，同比下降69%，完成年度签约目标的66%③2022年1-11月，旭辉控股集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币1175.9亿元；11月单月合同销售金额约人民币41.5亿元。
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