厦门市二手房转移登记一件事办理指南（厦门二手房过户指导价查询）

二手房转移登记严格来说是“房屋所有权转移登记”，俗称“过户”房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移时，需要就转移的权属向房屋登记机构进行登记那么如何办理二手房转移登记呢？。

看这里！申请条件已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因交易导致权属发生转移的，当事人在申请转移登记的同时，可同步申请用水、用电、用气、广电网络联动过户，提取住房公积金申报材料1、不动产登记申请书2、增值税普通发票

3、不动产（存量房）买卖合同或赠与合同4、申请人身份证明材料5、抵押权人同意转让的证明材料注：所需材料可从小程序速办宝里下载说明：自然人提供身份证件，法人或其他组织提供营业执照或组织机构代码证营业执照可通过数据共享或电子证照调用获取，申请人无需提交（鉴于当前数据共享和电子证照库尚在逐步完善中，为避免耽误您的业务办理，建议随身携带原件，以备无法调用时登记机构复制使用）。

办理流程一、买卖双方通过房地产中介机构促成交易的，买卖双方在房地产中介机构终端进行网签二、买卖双方自行交易的，买卖双方到厦门市住房置业融资担保有限公司驻市行政服务中心（岛外为各区行政服务中心）窗口办理网签。

三、在办理存量房买卖合同网签时,符合申请条件、同意联动过户的权利人可一并申请用水、用电、用气、广电网络联动过户四、在办理存量房买卖合同网签时，符合申请条件的，申请人可同步申请提取住房公积金五、申请人在登记部门进驻市行政服务中心（岛外为各区行政服务中心）窗口申请办理存量房转移登记并缴纳税费。

六、在限购政策执行期间，申请人依现行政策提供所需材料七、申请人需要办理EMS快递送达权证的，须在窗口签署委托书，并到市行政服务中心（岛外为各区行政服务中心）EMS服务点办理委托领证并邮寄手续在不动产登记便民服务处申请的为全程网办。

2、办事大厅窗口：周一至周六上午9:00-12:00，下午1:00-5:00 (法定节假日除外,疫情防控期间，办事大厅的开放时间以各行政服务中心发布的通知为准)3、窗口办理地址：厦门市湖里区云顶北路842号市行政服务中心一楼B区1、6、17-26窗口；1楼B厅1号窗口为互联网+不动产登记窗口，3号-5号窗口为存量房买卖企业专窗，6号窗口为台胞台企服务专窗；

海沧区滨湖北路9号区行政服务中心一楼29号窗口； 集美区诚毅大街1号之一区行政服务中心三楼4-5号窗口，28-30号窗口； 同安区行政服务中心一楼20-22号窗口为不动产综合窗口，23号窗口为存量房买卖企业综合窗口；

翔安区新店路2009-1号区行政服务中心一楼7、8号窗口办理时限及费用承诺时限：受理后1个工作日 是否收费：是 是否开通网上支付：是 收费项目名称：不动产登记费、证书工本费收费标准：住宅类：80元/件。