房贷90万, 还款30年, 利息近92万! 你觉着贷款买房划算吗?（房贷款90万30年月供多少）

目前房价居高不下，购房者买房压力非常大，那么现在贷款买房真的划算吗？这是很多意向购房者都在思考的问题有人说，现在买房不划算，因为房价太高，房价与收入之间的差距实在太大了很多人就算要买房，也只能贷款买房，成为房奴大军中的一员。

但是房奴可不好做，不仅每个月都需要还房贷，为了省钱只能节衣缩食、省吃俭用，而且还经常为了几十年的房贷而发愁，担心哪一天还不上或者出现意外的情况怎么办，压力大、烦心事多、很焦虑所以有些年轻人就情愿租房也不买房，不想背负几十年的债务。

也有人说，现在买房也还可以，因为与去年相比，房贷利率下降了，房价横盘，贷款买房算是省了一笔钱，总之比去年买好一些，但是不要着急，看清楚了，合适再入手，避免成为接盘侠贷款买房到底划算不划算，买房前先算清楚这笔账！你就知道答案了！。

举例：房贷90万，还款期限30年，等额本息还款方式，如果房贷利率按照全国首套房商业贷款平均利率为5.42%来算，那么这样贷款买房需要支付总利息约92.3万元，房贷月供约5065元如果房贷利率按照公积金贷款利率3.25%核算，那么需要支付总利息约为51万元，房贷月供约为3917元。

这样一算下来，肯定是公积金贷款最划算，但是你要先咨询住房公积金中心，了解你的最高贷款额度，看一看能贷款多少如果超额了，你可以选择混合贷款（一部分公积金贷款+一部分商业贷款）如果银行不支持混合贷款，那就没办法了，只能选择商业贷款了，然后你可以选择将住房公积金账户的钱领出来用或者还房贷。

商业贷款买房压力最大，利息最高此外，我国年轻人的购房平均年龄在27岁，所以贷款买房最合适的年龄段是30到35岁之间因为如果你超过了35岁再买房，而你又没有能力提前还清贷款，那么正常推算，你要到55岁-65岁才能还清20年-30年的贷款金额，这压力可想而知。

在还房贷期间，你除了房贷，还有很多支出费用，例如家庭基本生活花费、子女读书花费、子女结婚花费甚至还要考虑自己老两口的养老问题贷款买房要看得长远，不能冲动因为这是要长期负担债务，你要综合考虑自己的经济能力和还贷能力。

贷款买房要量力而行！来源：看人来人往