买房贷款利率一般是多少？买房贷款一般多久可以批下来？（买房贷款利率一般是多少点）

在房价高昂的今天，贷款买房是常见的一种购房方式，很多人在买房之前会先了解当前的贷款利率，毕竟这关系着自己需要支付给银行多少利息买房贷款需要向银行进行申请，贷款银行会对贷款人的资质进行细致的审核由于其中有一些必要的手续需要办理，所以从申请到审批通过放款是需要一段时间的。

那么买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?

一、买房贷款利率一般是多少(一)商业性住房贷款利率1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%2、中长期贷款：一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%(二)公积金贷款利率。

1、短期：公积金贷款五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%，2、长期：公积金贷款五年以上的贷款利率为3.25%。

二、买房贷款一般多久可以批下来买房贷款从提交资料到审批通过再到放款需要1到2个月的时间1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。

3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间4、当然，有时遇上银行业务繁忙、额度紧张等情况，也可能会延迟一段时间房款。

对此，大家耐心等待就好，一般都是可以成功批下来的关于买房贷款，如果办理的是个人住房公积金贷款，那将执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。

如果办理的是个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR(即贷款市场报价利率)为定价基准加点形成其中LPR报价是：5年期以上为4.65%;至于基点数，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同