存量房贷利率今日下调，百万贷款月供可少还几百元（房贷利率今日换锚,百万房贷月供仅增加6元）

交汇点讯 “我的贷款利率自动降了！每月可以少还500多！”9月25日是存量首套房贷利率下调执行的第一天，不少购房人反映，已在贷款银行手机客户端查到利率调整成功的通知这对于之前高利率贷款买房的购房者来说减轻了不少还款压力，也打消了很多人想要提前还贷的念头。

记者了解到，南京市购房者首套房贷利率最低能降到4.1%，但每个人情况有所不同，每百万元贷款月供可少还数百元不等南京市民高先生是5年前在招商银行办理的住房贷款，当时贷款总额103万，贷款年限23年，执行lpr浮动利率后，今年的利率为5.05，现在每月的还款额为6408元。

今天中午，他在打开了招行手机银行，发现在“我的贷款”一栏下，多了一个“存量房贷利率调整”的链接，点进去后看到了调降幅度，调整后的年利率为4.3，整整下调了0.75个点高先生的月度还款金额直接降了近400元，降到了6011元。

让他惊喜的是，从2024年1月份开始，月还款金额再次降到5966元这意味着，2024年，他的房贷年利率还将继续下调

另一位南京市民季女士的房贷利率则直接从年利率4.9降至4.1她是在建设银行办理的贷款，该银行的降利率方式不是降低月供，而是降低还款年限季女士算了一下，降低利率后总还款额少了4万多元，贷款期数减少了16个月。

她对此十分满意,“因为房贷利率太高，我之前就提交了提前还贷的申请但是对我们刚工作的年轻人来说，提前还贷又谈何容易？现在好了，利率降下来了，我也不急着提前还了”

业内人士告诉记者，对于执行的房贷为“lpr+加点模式”且贷款时就符合首套房认定标准的贷款人，客户不需要作任何操作，银行将主动批量调整但如果当前的房贷是固定利率或基准利率，或贷款时为二套房，但按照现在政策符合首套房认定标准的贷款人，可从今日起主动向银行申请调降房贷利率。

此次调整的是存量首套房贷利率，存量二套房贷利率什么时候能调整？很多二套房购房者对此表示了期盼。新华日报·交汇点记者 刘霞上观号作者：交汇点