重磅！徐州•2020关注楼盘TOP20榜单出炉

为城市助力！为城市生长力量助力！中国新闻网江苏房产&徐州有套房联合发布的徐州·2019年度楼市投票大选，在继徐州•2020推荐楼盘TOP10榜单揭晓后，徐州•2019关注楼盘TOP20榜单今天也已正式揭晓。在此次楼市投票大选火热进行的同时，我们还邀请了楼市大咖来助力，每天推出一位地产大咖助力投票大选活动，为徐州楼市送上年度关键字和寄语。2019关注楼盘投票期间，每天各家楼盘投票数量你追我赶，角逐激烈。榜单揭晓！这些楼盘为何会成为2019年最值得关注的楼盘，让我们一起来解读其呈现的优势和令买房人心动的地方。绿地莫兰迪公馆项目地址：新城区大龙湖景区南商聚路与湘江路交叉口楼盘户型：98-118㎡建筑类别：高层、小高层均价：12300元/㎡莫兰迪公馆一度成为2019年徐州房地产市场的销售传奇，3个月内三开三罄。之所以热销，一是价格相当震撼，3成首付，没有全款优先的限制；二是检验检测小镇集聚大量的人才和资源；三是拥有优质的教育资源、医疗资源、便捷的交通网络，加上新城区优美的生活环境，可谓是各方面性价比较高的楼盘。华润置地公元九里项目地址：徐州市经济开发区高新路东楼盘户型：90-130㎡建筑类别：高层、小高层放风均价：12000元/㎡

华润置地公元九里项目位于当前大热的东湖板块，规划20栋18-27F的高层住宅楼，1772户，另外还规划有一座12班幼儿园，首开将推出9栋楼共812套房源，自带独立商业综合体，规划建设公立小学、社区医院。曾经是东湖板块的“地王”项目，邻近地铁2号线、7号线，拥有发达路网，距离徐州东站、和平路等主干道不远。邻近东湖医药产业园，周围教育资源有剑桥国际公学、大庙中心中学等。徐州富春山居项目地址：徐州市徐海路与东三环交汇处北200米、五山公园旁楼盘户型：134-238㎡建筑类别：洋房、别墅、小高层均价：20700元/㎡

富春山居择址五山公园半山之上，拥有得天独厚的地理位置优势，打造的全新山居生活方式、奢享宽境山居私邸，让人既可隐于山间，又可俯瞰都市。作为高端住宅楼盘，不少买房人将购买此处房子作为身份的象征。佳兆业与雅居乐两大地产行业巨头，打造低密度高端住宅社区，出门就是五山公园。同时，交通便捷，处在云龙区繁华板块，距离地铁1号线铜山路站只有700米距离。处于三纵五横的城市交通主路网核心处，拥享五大黄金商圈。弘阳璞樾门第

徐州市和平大道与鲲鹏路交汇处楼盘户型：125-190㎡建筑类别：洋房均价：16800元/㎡

作为东区稀缺楼盘，弘阳璞樾门第属于东区为数不多的高端改善型楼盘，背靠凤凰山山体公园，面朝黄河故道，与金龙湖景区的直线距离仅2公里。首开即售罄，之所以这么受欢迎，与其地段位置、产品品质都有关系，项目一方面地处东区发展的主轴线和平路上，是和平路价值外延受益的第一站；另一方面距离徐州高铁站仅有约1.3公里，享受高铁新城的规划利好。板块内有云龙万达、淮海环球港、宜家、迪卡侬4大商业，周边汇聚了徐州三中实验学校、树恩中学等徐州优质的教育资源。打造低密洋房社区，容积率只有1.2。美的天誉

项目地址：铜山区云龙湖南大学路与珠江路交汇处楼盘户型：98-125㎡建筑类别：高层小高层放风价：12500-13300元/㎡

美的天誉项目打造70万方的都会综合大盘，自带30万方的商业体，将首推400套房源。项目位置优越，毗邻规划中的地铁4号线、6号线换乘站桥上村站；可以享受到铜山万达广场、怡和广场等醇熟的商业配套；徐州市第一人民医院新院及铜山中心医院、铜山妇幼保健院都在附近，可以说坐拥优质的医疗配套。周围风景也不错，融于城市山水之间，云龙湖、小南湖就在不远，泉山、龙腰山、凤凰山环伺周围。绿地淮海国际博览城

项目地址：汉源大道东奥体路与紫金路交汇处楼盘户型：108-155㎡建筑类别：多层、小高层均价：待定

新城区的纯新盘绿地淮海国际博览城，确定打造绿地高端产品系“晶舍系”。项目靠近新元大道、彭祖大道等主干道，规划建设为集展览、会议、餐饮、娱乐、文化旅游等多种功能，涵盖重荷载展厅、轻荷载展厅、多功能厅、会议室等业态于一体的国际型会展中心。目前新城区处于房荒状态，绿地国际博览城的开盘，将对区域新房进行及时补仓。目前正在验资阶段，验资金额30-50万，预计12月首次开盘，推出700多套房，建筑面积约为108-155㎡。都会星宸

项目地址：徐州市泉山区徐商路以北，桃花源以南楼盘户型：100-120㎡建筑类别：高层,花园洋房,小高层均价：待定

该项目最大的亮点，就是位于其北侧的桃花源湿地公园。由融创和金地联合打造，规划36栋楼，共2770套房，配建一座12班幼儿园。教育配套方面，周边比较知名的少华街第三小学、星光小学荣盛城分校等，中学有规划建设的桃花源高级中学。弘阳大都会

项目地址：徐州市新城区新元大道与太行路交汇处楼盘户型：118-139㎡建筑类别：高层均价：17500元/㎡

弘阳大都会建设17栋高层，共1728套房源，打造高端改善型住房，将都市人对于理想居住的构想，对于空间宽阔的想象都融入在房子细节。之所以这么热销，除了自身产品过硬，与其所处区域位置和周围配套设施不无关系。处于美的广场商圈内，距离云龙万达广场10分钟车程。教育资源有太行路小学，青年路小学分校、解放路小学分校、撷秀初中分校、徐州一中，人文教育氛围浓厚。附近医院有市中心医院新城区分院，中医院。新城区的交通和环境更不用说了。绿地理想城悦湖公馆地址：徐州市泉山区金山东路南侧楼盘户型：117㎡-135㎡建筑类别：多层、高层均价：14699元/㎡

绿地理想城悦湖公馆每次开盘都是当场售罄，主要占据优势的地理位置，生活配套齐全，东有矿大老校区、卜蜂莲花超市、三胞广场，西靠云龙湖风景区及泉山森林公园，可谓是占据天时地利的绝佳位置，所以一直以来销售火爆，已经收官。万科翡翠之光项目地址：云龙万达东约1300米楼盘户型：111㎡-158㎡建筑类别：高层,花园洋房,小高层均价：待定翡翠之光是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品，项目自带10万方的商业配套，周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业体，交通便利，距医科大学站直线距离仅约200米，距乔家湖站直线距离约1000米。翡翠之光精装修房在一些不为人注意的细节之处下了功夫，厨房采用一级防火门，配有高占比玻璃门，橱柜配有高品质消毒柜、设置防霉米面箱，十分可贵。禹洲鹭湖朗廷项目地址：徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南楼盘户型：122㎡-152㎡建筑类别：高层、花园洋房均价：13000-15000元/㎡禹洲鹭湖朗廷项目独特之处在于合院+温泉+湖景，整个徐州仅此一家。项目紧邻国家4A级湿地公园——潘安湖湿地公园，以潘安湖温泉风情小镇为主题，打造高品质的温泉合院别墅，买了别墅，还可以引温泉入户，足不出户在家泡温泉。所处位置也是连接徐州主城区和贾汪城区的核心区域，紧邻S1轻轨（规划中）潘安湖北站，生活配套方面规划建设约4万方星级湖景酒店，1.7万方的五国温泉，1.5万方的会议饮食中心，3.5万方的繁华商业街等极富吸引力的文旅配套，计划建设1所大型医院、5个中小型医院、22个社区医疗中心。附近江苏师范大学科文学院也已经启用，未来打造成为徐州的“大学城”。红星云龙金茂悦项目地址：徐州云龙区和平路与东三环交汇处楼盘户型：113㎡-175㎡建筑类别：多层、小高层均价18000元/㎡东区的热门楼盘红星云龙金茂悦，真正的“精工智能人居住宅”，属于金茂的高端产品系，特别在产品设计上，以“科技智能住宅”闻名，将“科技”融入生活，八大智慧家居系统，处处彰显出个性细节。保利万科和光城悦项目地址：徐州市铜山区秦洪桥北约300米（310国道东侧）楼盘户型：93㎡-131㎡建筑类别：高层、花园洋房均价：8655元/㎡

保利万科和光城悦项目规划打造约55万㎡生活大城，匹配约3万㎡特色商业配套，拥有5000㎡邻里菜场，享受一应俱全的日常配套，打造北区门户名片。其户型空间的舒适尺度，也是热销的标签之一，紧凑型三房、四房，面积浪费极少，让刚需族在满足居住功能分区的同时，少花钱。建成后的徐韩高架快速路将南起三环北路-三环东路立交、北至 G3 京台高速，西起秦洪立交、东至锦绣路，缓解310国道交通压力。融创领地凤鸣桃源风雅颂项目地址：徐州市贾汪区，泓福路以南、东二街以东、凤鸣路以西、鲁尔大道两侧楼盘户型：125㎡-143㎡建筑类别：多层、小高层均价：6860元/㎡

四大亮点：

1.融创桃源系，被赞为收藏品的产品系；

2.贾汪之上，4A级凤鸣海景区旁，掘金价值洼地；

3.超低容积率，湖山低密6层纯洋房；

4.离尘不离城，距离贾汪老城区直线距离约5KM，桃源之上享城市中心配套；

风雅颂打造原创民国风建筑形态，项目约5公里半径范围内购物、医疗、教育、娱乐休闲等生活配套尽享。

楚河金茂府

项目地址：徐州市铜山区彭祖路与凤山路交叉口

楼盘户型：127㎡-225㎡

建筑类别：花园洋房、叠墅

均价：20079元/㎡

楚河金茂府是金茂布局徐州市场的“开篇之作”，共规划11栋楼，326户，容积率仅1.5，是徐州区域内唯一高端科技华宅。作为金茂的最高端“府”系列，打造科技型住宅和铜山区标杆项目，地源热泵，毛细血管网络，保证室内恒温恒湿恒氧。项目紧挨地铁3号线，坐拥楚河风光带，无名山城市公园旁。旭辉美的天阙项目地址：中山北路与黄河北路口（原老物资市场）楼盘户型：111㎡-170㎡建筑类别：高层、洋房、小高层均价23500元/㎡

天阙就在市中心，是徐州中心商圈的CBD项目，也是徐州城中地王。项目毗邻在建的地铁2号线，距离彭城广场步行只要10分钟，名校林立，医疗资源丰富，所以不论是交通、商业，还是教育、医疗，都已经是成熟绝版的中心地块。中南中山府项目地址：徐州市鼓楼区北三环与华润路交汇处楼盘户型：102㎡-129㎡建筑类别;多层、小高层均价：11500元/㎡中南中山府规划建设1584套房，主打地铁口红盘，距离地铁2号线新台子仅百余米，是名副其实的地铁盘。同时打造约1.2万方中央公园，中心草坪、景观廊架、樱花漫境等功能分区，集观赏与功能性一体。华润置地崑崙御项目地址：泉山区欣欣路以北，工程学院以南楼盘户型：98㎡-135㎡建筑类别：高层、小高层均价：15200元/㎡

说起华润置地崑崙御，一定会想起这个楼盘曾经是南区地王盘，打造的是高端社区。项目西侧为城市规划景观河奎河，东侧为长安路。东侧少华街第二小学，交通便捷，10余条公交直通小区周边，在建的地铁2号线百果园站，位于项目东北方向2公里以内，3号线翟山站位于项目西侧2公里以内。大华潘安湖首府项目地址：徐州潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧）楼盘户型：108㎡-221㎡建筑类别：高层、洋房和别墅均价：8300-8600元/㎡

大华潘安湖首府是百强房企大华集团在徐州的首个项目，占地60万方，紧邻科文学院新校区，靠近徐贾快速通道，距离徐海路大约5分钟车程，邻近规划中的地铁S1号线科教园区北站。配套有权台医院、徐矿第一医院、徐医附院东院，小区内部配套有长乐坊水街、社区底商、酒店式公寓。恒大潘安湖生态小镇项目地址：贾汪区利大路东侧，湖北路南侧楼盘户型：97-265㎡建筑类别：高层、多层均价：7888元/㎡

恒大潘安湖生态小镇项目规划建设14所幼儿园和4所中小学、5家医院，约40000㎡星级湖景酒店，约35000㎡繁华滨湖商街，约17000㎡异域五国温泉，约15000㎡国际会议饮食中心，约7300㎡健康运动中心，约8200㎡亲子游乐园，未来既能生活在风景优美的自然环境中，也能享受到现代便利生活。