最新回复→公积金二套住房贷款利率（公积金二套贷款利率2020最新）

原标题：最新回复→公积金二套住房贷款利率在焦作已经有一套房有贷款，再使用公积金购买第二套房如何认定？贷款利率是多少呢？想要购房的小伙伴看过来！近期有网友在公积金平台咨询：现有一套住房（购买的二手房），商业贷款，正常还贷中。

咨询对购买第二套住房公积贷款有什么条件，还有贷款利率是多少？第二套房是购买新建住房或二手房的区别？官方回复如下↓↓↓

一、贷款对象和条件1.贷款对象连续正常缴存住房公积金六个月以上且在本市购买第二套自住住房的职工2.认定标准职工在申请住房公积金贷款时，职工家庭名下有尚未结清的商业银行按揭住房贷款（住房公积金贷款不在此范围内），均按二套房认定。

3.贷款条件购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款时，除需符合申请住房公积金贷款的条件外，还应同时具备以下条件：(1)借款人及共同借款人名下商业贷款（含商业银行按揭住房贷款）月还款额加申请住房公积金贷款月还款额不超过月家庭收入的50%;。

(2)首付款不低于50%二、贷款额度、期限和利率1.贷款额度夫妻双方缴存住房公积金，单笔不超过60万；单方缴存住房公积金，单笔不超过40万2.贷款期限住房公积金贷款期限最长不超过30年其中，购买再交易住房或商品房现房的，以不动产权证或房屋所有权证时间为准，最长贷款年限为30年减实际房龄之差，且不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。

3.贷款利率。按照中国人民银行公布的同期个人住房公积金贷款利率上浮10%。来源：焦作公积金官网返回搜狐，查看更多责任编辑：