大环境影响，释放4大信号！睢宁房地产市场即将迎来新行情！（睢宁县新房房价）

2022年开年之后，全国楼市风向开始转变，各种利好消息不断在今年全国两会上，政府工作报告强调：支持商品房市场更好满足购房者的合理需求，稳地价，稳房价，稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展与此同时，这周，全国3大城市楼市松绑：

1、河南郑州，发布18条“救市”措施，取消“认房又认贷”，同重新启动棚改货币化安置2、青岛即墨，松绑限售，新房交易由拿证满5年改为网签满5年3、河北唐山，推出公积金新政！二套首付比例从6成降至3成目前睢宁

也开始了蠢蠢欲动，市场多家楼盘推出低首付销售政策，种种迹象表明：买房窗口期来了！

01短短几天，全国又有3地楼市松绑！1、3月1日，河南郑州房地产新政19条出台：限购放松，符合条件的家庭，可新购一套住房！取消认房又认贷！下调房贷利率！货币化安置！

2、青岛市即墨区不动产登记中心3月3日接到通知，对即墨区限售政策进行松绑。新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易，目前该政策已经开始执行！

2、河北唐山推出公积金贷款新政：职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，本次调整自2022年3月15日起执行。

02暖风频吹！全国多地爆发降首付潮开年之后，从金融端到政策端，全国楼市利好消息都在不断传出，市场信心大大提振1、全国多地开始降首付据报道，目前包括菏泽、赣州、重庆、佛山在内的城市下调了首付比例菏泽：名下无住房且无贷款记录的，

首付比例为20%；对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25%；

图源：网络重庆：早前就已有银行执行首套房贷首付2成的政策，另外，如果房贷结清则首付3成，二套则首付4成江西赣州：首套房贷首付比例降到2成，目前国有大行、中信、广发、招商银行均已执行，另外，如果二套房在非限购区则首付3成、在限购区则首付5成。

图源：财联社电报这些城市首付比例的下调是有指向性的，其是针对“首套房”、“无房无贷”、“非限购区”，这将有助于释放、刺激购房刚性需求，对保护合理住房需求、促进市场稳定均有着积极意义2、国家住建部：我国仍处于城市快速发展阶段，中国住房刚需比较旺盛。

住建部部长王蒙徽表示：目前每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛同时，2000年以前建成的大量老旧小区，这些住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。

与此同时，今年，住建部要继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

03            低首付频出，多家推出特价房政策，买房好时机来了

（万达 · 楚岳公馆 首付8万起）

（睢宁万元推出特价房，最低单价5910元/平方）

（润柏华庭均价6300元/平方上下）

 （金鹏学府工抵房活动）一言以蔽之，目前就政策层面、金融层面而言，大环境情况来看，买房窗口已经给到来，楼市小阳春出现，大家最近可以动起来，去看房了。

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