睢宁的房地产已经泡沫了么？（睢宁房价2021年房价走势）

从进入21世纪开始，中国的房价就像是放射的火箭，一路径直向上。时不时我甚至幻想着，如果能回到那个加速的开始之时，让我爸多买那么几十套房子，现在也就不再是困难群众了吧。

不过这种事情也就只能想象了，房价一路涨了18年多也没能停下来，而房地产已经泡沫的消息却从几年前就传了出来，但是真的是这样的一个泡沫的情况么？其实这是分两个视角的对于睢宁这样一个县城来说，似乎真的已经泡沫了。

1两个视角看房市所谓两个视角——宏观和微观，宏观来说，国内整体的房地产形式并非极度泡沫；微观来讲，睢宁这个小城的放地方的状况已经基本算是饱和在多年以前，庙湾往北都已经算是郊区的地方，如今也开始拼命的开发起来住宅区，然而出售的情况却是不算非常乐观。

2睢宁房地产泡沫的原因1.二手房挤占市场现在很多的睢宁人，更加偏爱二手房市场为什么会这样呢？因为很多的城镇中心，都只有年份久远的老房子在想比而言，这种老房子其实在地段上占着黄金地位，而且住房的配置也并不差，所以受到很多人的青睐。

因此，也就从新房市场挤占出去了很多人，而逐步开发出去的地段，很多都开始过于偏僻了，购买的，也大部分是回迁户

2.开发的新地段较为不发达在目前的睢宁，可以继续开发的新地段，多半已经偏离城区因此想投资的人，看不中地段；买房住的人，更加会因为地段的便利性而放弃购买比较偏僻的地方，从而使更多要住的人会放弃目前开发的楼盘。

即使周围的基础设施已经在建设之中，但是并不能让买房的人深入了解

3.搬迁和外地定居现在很多的睢宁企业单位很难招到人，很大一部分原因，跟多的人会选择在外地打拼，然后就不再回来应该是说，睢宁整体的经济发展导致这种情况当然也有选择回来的人，但是回来的毕竟是在少数，而且回来的一大部分，几年之内可能也很少会有买房的打算。

4.宣传手段落后当下已经是自媒体的时代，而且睢宁的房地产宣传却仍旧停留在传单和广告牌的程度甚至是二手房中介，宣传的力度的方式都更加先进新房开盘却始终逃不开那么几样——广告牌，传单，广告车然而效果也并不理想。

甚至也有可能，房源是不错的房源，但是因为一个很让人反感甚至是恶心的宣传手段而拒绝这个房源真正买房当投资的人，是很讨厌硬塞传单和骚扰电话轰炸的。

3真正的解决办法1解决地段问题地段问题，从现状来看，短期之内的主城区拆迁是不大可能了，所以只能靠发展基础设施。但是发展基础设施这种事情，一来并不能师范迅速，二来很难短期之内改观人们对地段的看法。

2.吸引更多人回家这就有点和上一条重合了，还是基础设施的事情如果在家的生活可以和外面一样，便捷，快速，那为什么不回家呢？此外还有就是不要过分的依赖平面纸媒等让厌烦的方式宣传，那样只会让更多的人觉得，家乡并没有多少改观，依旧土。

3.用更专业的宣传团队先比于纸质媒体，更多的时候可以选用一些新媒体公司，这是一个在外界已经趋向成熟，但是在睢宁刚刚起步的“新鲜事物”可以说，新媒体行业的兴起和房地产的泡沫刚好形成一个明显的对比，用专业新媒体团队宣传，可以拉动这个泡沫产业的新活力，避免房地产的泡沫真的破在自己手里。

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嗯，希望真正的买房人能选到喜欢的房子，有诚意的开发商也能楼盘大卖。睢宁时间睢统筹：方瑞审核：李波编辑：胡甜甜 邱文博

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