原标题：新房不吃香了？二手房成了“香饽饽”？看来打下新房价格指日可待自2016年底2023经济工作会议提出“房子要住，不能炒”后，全国房价在一定程度上得到调控今年年初的时候，这种调控尤为明显日前，地方统计局发布了70个城市最新房价数据，其中新建城市数量首次出现下降。
不过二手房市场相对稳定，有上升趋势.是新房不受欢迎，还是二手房成了抢手货？
居高不下的房价令人倍感压力自2008年金融危机以来，房地产价格一直在上涨今年房价似乎不再继续上涨在一些地方，房价非但没有上涨，反而出现了下跌这与今年年初2023工作会议再次重申“房子要住，不能炒”紧密相关。
随着调控新规逐渐发挥作用，房地产开发商加大了促销力度，新房价格也趋于稳定今年地方对房价的调控，就是因为最近三胎新规的出台当今社会，生儿育女的成本很高其中住房、教育、医疗等方面的成本都是最新的的，很多年轻人为了减轻生活压力，选择了“丁克”。
为了缓解人口老龄化，三胎新规将会出台一系列新规，重点是住房、医疗、教育
二手房价格趋于平淡全国房价最高的城市是北京，上海，深圳最新数据显示，北京二手住宅价格仍有上升趋势，上海二手房价格上涨幅度明显放缓，深圳连续两个月下调因此，二手房降价的原因与地方严格监管二手房新规有关上海政府近日发布公告称，在未核实二手房源价格之前，将不允许对外发布和销售。
而深圳相关部门则将二手房交易流程进行了调整，重组之后的流程更加严格全国各地的新房价格，都没有去年那么火爆了，房价也在逐渐稳定下来
由此可以看出，无论是新房还是二手房，整体房价都在缓慢上涨短时间内，不会再有暴涨的趋势一旦房价大跌，国内的经济肯定会大乱所以，那些期待房价暴跌的人，根本就不会去想未来房价会在稳定后缓慢下降，预计这一过程还会持续很长一段时间。
地方出手了！
地方为何如此严格地监管二手房？首先，你得想一想人们为什么要买二手房有些人之所以买二手房，是因为他们考虑到，在同一区域，二手房的价格要比新房便宜一些还有一部分人，是因为要给自己的孩子买一套学区房为了孩子们的教育，他们愿意花大价钱买一套学区房。
至于卖二手房的，绝大多数都是卖掉了自己闲置的房子，卖房子主要是为了赚钱有些炒房客，会趁着房价低的时候，买下一些房子，等房价上涨之后，再卖出高价这等于变相抬高了房子的价格所以地方出台了调控二手房的新规，很大程度上是为了遏制炒房，上海最新出台的新规，就是为了防止二手房价格虚高，造成房价虚高。
为了抑制二手房价格的上涨，地方进一步收紧了信贷新规，部分城市出台了二手房指导价对二手房暂停贷款也是降低二手房价的一种举措，这样既能避免炒房客利用银行贷款炒房，又能缓解银行贷款压力所以很长一段时间内，随着“三胎新规”的实施，房价不会继续上涨，反而会逐渐回落，这个趋势大概会持续十五年左右。
三个孩子放开之后，房子的价格不会上涨相反，因为房价太高，尤其是学区房，很多人都不想要孩子只有当房价逐渐稳定下来，房价开始缓慢下降时，抚养孩子的成本才会降低所以，随着地方调控力度的加大，房价逐渐稳定下来，买新房的可能性很大。
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