房贷利率的计算公式（房贷利率的计算公式怎么算）

原标题：房贷利率的计算公式 1、等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支 计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金 月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 2、等额本金法 本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。

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