月薪1万可以在广州买房吗 首付要多少钱（月薪一万在广州）

原标题：月薪1万可以在广州买房吗 首付要多少钱广州虽然是超一线城市，但是房价相对友好，月薪1万也是可以在广州买房的一般来说，房子月供不能超过收入的一半，月薪1万月供大约在5000左右，折算三成首付，可以买150-200万总价的房子，首付50-60万。

在广州买房总价150-200万买新房，中心四区基本不用考虑，花都、增城、从化、南沙等外围区域也不建议近郊的白云、黄埔、番禺，有不少楼盘可以捡漏如果买二手房，选择范围可以大一些，市区的老破小以及郊区的远大新，要知道许多人买房基本都不是一步到位的，可以选择先上车以后再慢慢置换。

个人贷款买房有哪几种方式：1、住房公积金贷款买房对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时应当首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低2、个人住房组合贷款买房住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定，如果购房款超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理组合贷款利率利率较为适中，贷款金额可以较大，可以较多的被贷款者选用3、个人住房商业性贷款，前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是说的银行按揭贷款。

商业贷款因各地区政策不同，对于贷款人条件的要求有些许差异，一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁；而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。

买房贷款需要具备什么条件：1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人如果还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目，可以关注。

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