福州最新房贷利率是多少？哪家银行放款最快？速看（2021年福州房贷利率是多少?）

乐居买房讯“阳和启蛰 向新而生”乐居探春特别企划火热推出，精选新鲜政策讯息，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大用户春季置业选房提供强劲助力得益于2021年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声。

近期，全国多地楼市频现部分银行贷款利息有降低、银行放款速度加快的消息在福州，去看房的不少市民发现，房贷利率出现下降此外，银行放款速度也同步加快，周期约两周到1个月时间左右福州房贷利率具体降了多少？根据福州部分商业银行二手房按揭利率执行标准来看，福州1月首套房按揭利率为5.15-5.25%，主要利率维持在5.15%；二套房按揭利率为5.25-5.45%，主要利率维持在5.35%。

其中，农业银行的房贷利率最低，首套利率为5.15%，二套利率为5.25%具体如下：

注：上述呈现的各银行利率，大部分为银行呈现的最优利率，若因个人征信问题，无法享受到最优利率，则以实际放贷利率为准，具体执行以客户与银行签订的贷款合同为准（来源克而瑞）除了LPR降低，最重要的是加点部分有不同程度的降低，首套房从加点60-110到如今的加点55-65，二套房从加点80-110到如今的加点65-85，使得整体贷款利率均有明显降低。

福州银行房贷放款时间加快近期不仅是房贷利率下调，部分银行放款时间加快等信贷政策调控的放松例如近期福州各商业银行的房贷放款周期约为两周到1个月时间，相比前一段时间也明显更快事实上，自从2021年11月以后，“楼市暖风”便在逐步释放，降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现，都是维护房地产市场稳定发展成为重要信号。

而在市区多个楼盘，销售人员也表示，从2021年10月开始，放款情况就好多了不少客户的房贷基本一个月左右时间就下来了，放款速度较之前的两三个月，速度明显加快有银行人士表示，目前，银行对房贷整体的审批时间为3到5天，放款一般一月内可以办理完。

2022天猫好房“探春”启动！热销品质楼盘精准种草去年12月全面降准，今年初又现降息，房地产金融环境有所松动，发改委罕见动员“春节买房”，城市涉房支持政策持续出台……一系列动作背后，传递出楼市回暖的信号。

在此背景下，天猫好房“探春”百城楼市春季报道于2月14日正式启动

每年春节过后都会有一批新盘好盘集中上市，天猫好房“探春”也将通过海量实地探访、一手动态报道，以图文、视频、直播等形式，择优进行集中推荐、种草同时，深受用户喜爱的实勘测评持续更新，以大幅优化后的升级版本，专业、客观、中立地品鉴新项目，聚焦真优选，让购房者足不出户也可洞悉楼盘情况，高效选房看房。

备注：以上楼盘信息统计时间截止2月15日据悉，近期福州有12个热门楼盘比较受市场关注，比如保利天玺、保利首开天悦二期、首开香颂、融信海纳新潮、融信澜湾、首开融创榕耀之城等，主要分布在晋安、仓山、闽侯等地。

其中，保利云上、阳光城旭辉榕心江来、海湾润城、万科城市之光等

多条主干道纵贯南北，横接东西距离地铁1号线屏山站约2公里左右，规划的地铁三号线(规划中)省体站，距离约1公里保利天玺位于福州市晋安区五四北泰禾旁，项目总建筑面积约33.4万方，超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。

目前，主推建面约80-160㎡，总价在170-300万元/套之间首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达首开香颂规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。

目前，主推约68-110㎡二至四房户型，均价31600/㎡融信澜湾位于五四北板块，紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网主推建面约78-89㎡三至四房毛坯备案均价27000元/㎡ ，折后均价约19000元/㎡起。

保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，项目临近地铁2号、4号线项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体目前，建面约80-114㎡新品即将入市。

万科城市之光位于仓山区金山大道与三环

近期种种调整、保障政策出台，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。